Вече инвеститорите са предимно българи
Пандемията даде отражение върху имотния пазар.
Доклад на Colliers разкрива какво се случва на инвестиционния пазар на имоти в България
Нискорисковите инвестиции ще бъдат предпочитани и до края на годината. Инвеститорите предпочитат активи клас А в наложени локации, с нисък процент свободни площи и висок интерес от страна на наемателите. Други активно търсят отстъпки в най-засегнатите пазарни сегменти.
Според данните в доклада общата стойност на инвестиционните сделки през първата половина на година възлиза на 19 млн. евро.
Това е най-ниският обем от 2011 г. насам. Причината за това е пандемията. Разпределението по сектори е както следва: 43% от обема се дължи на сделки с търговски площи, следвани от жилищни площи (29%), офис площи (17%) и индустриални и логистични площи (11%).
Купувачите са предимно българи поради появилата несигурност от здравната криза и ограниченията за пътуване.
Стабилни остават нивата на възвръщаемост в търговски площи (7.75%), а тези в индустриални и офис площи намаляват съответно на 8.5% и 8%.
Заинтригувани от диверсификация на портфолиото си, инвеститорите в офис площи проявяват по-голям интерес към сегменти като логистичния, жилищния и търговските паркове.
Наличието на имоти с доход остава оскъдно, поради все още големият дял на индустриални и логистични компании, които ползват собствени имоти (или стари, пригодени за ползване имоти).
Възвръщаемостта от имоти спада (т.е. продажните цени на логистични имоти с доход се покачват), пише Pariteni.bg.
