Нараства търсенето на къщи в села около града
Средните цени на студиа край морето са между 40 хил. и 45 хил. евро
Новото строителство поскъпва повече
В Пловдив цените на жилищата най-често варират от 1000 евро до около 2500 евро за кв.м в зависимост от характеристиките на имота и неговото местоположение, показват данни на консултантска компания на пазара на имоти.
Най-предпочитани райони в града са „Кършияка“, „Христо Смирненски“, „Тракия“ и центъра. Средните цени на имотите в центъра на Пловдив варират от около 1500 евро до 2500 евро за кв.м, в „Кършияка“ са между 1000 евро и 1500 евро за кв.м, в „Христо Смирненски“ са между 900 евро и 1200 евро за квадрат, а в „Тракия“ варират от 1000 евро до 1500 евро за кв.м в зависимост от характеристиките на имота и неговото състояние.
Основният дял при предлагането на пазара на имоти са апартаментите, като най-голям избор има на двустайни и тристайни жилища. Най-активно е предлагането в районите „Беломорски“ със средна цена около 1050 евро за кв.м, „Христо Смирненски“ и „Южен“, където предлагат имотите на шпакловка и замазка на цени от 950-1300 евро за кв.м, и в центъра на града с цени в диапазона между 1500 евро и 2500 евро за кв.м.
Повечето от сделките с жилища в Пловдив стават с помощта на банково кредитиране. В града под тепетата има тенденция за по-голямо поскъпване на жилищата ново строителство. Относно търсенето и предлагането на къщи, селата около Пловдив стават все по-актуални сред търсещите подобни имоти. Повечето села около града са доста добре уредени - имат канализация, както и детски градини и училища, а близостта до града е голямо удобство за работещите там.
Купувачите на ваканционни имоти са предимно българи, посочват от консултантската компания. Но сред купувачите на жилища край морето и в планинските курорти има чужденци, като поляци, германци и украинци. Предпочитани от купувачите са имоти с хубава локация и в близост до морския бряг или до пистите. Най-търсени са студиата и двустайните апартаменти. Купувачите предпочитат имоти, които са обзаведени и готови за ползване, както и такива в сгради с ниска такса поддръжка.
Средните цени на студиата край морето са между 40 хил. и 45 хил. евро, тези на двустайните апартаменти са около 70 хил. евро. Цените на конкретните имоти варират в широки граници според близостта до вълните, характеристиките на имота и качеството на строителството.
В района на Северното Черноморие най-популярни за покупка са имоти в курортите „Св. Св. Константин и Елена“, к.к. „Чайка“, градовете Балчик, Каварна и Бяла. Курортите по Централното Черноморие – Несебър, Свети Влас, Слънчев бряг и Поморие, остават едни от най-предпочитаните за покупка на недвижим имот. В района на Южното Черноморие интересът към покупка на жилище е най-голям в Созопол и Черноморец. Относно планинските ни курорти, най-голям е интересът към Банско, но има интерес и към Боровец и Пампорово.
Млади семейства избират първия си дом
Във Варна купуват за отдаване под наем
Има активно строителство
Много инвеститори купуват имоти, за да ги отдават под наем на туристи.
Най-активните купувачи на имоти в района на Варна са млади професионалисти и семейства със стабилни доходи и спестени средства, които търсят първия си дом, както и инвеститори, които купуват имоти за отдаване под наем.
Според брокери има голям потенциал в инвестирането в двустаен апартамент в центъра на Варна с цел краткосрочно отдаване под наем, заради много чуждестранни и български туристи, които предпочитат този тип резервации пред хотелите.
Най-предпочитани от купувачите са апартаменти ново строителство с добра локация и съвременни удобства. Голямо е търсенето на апартаменти в широкия център на Варна и крайморските райони. Има стабилен интерес и към къщи в местностите около Варна и близките села.
В големите градове като София и Варна по-голяма част от сделките са с налични пари. Но очакванията са плавно да нараства делът на сделките с кредит.
Засиленото строителство във Варна се дължи на повишеното търсене на модерни жилища и на инвестиционния интерес към региона от българи и чужденци. Основните райони за ново строителство включват широк център (кварталите „Победа“, „Младост“, местност Пчелина и др.) както и кв. „Виница“ и местностите между него и курорта „Св.Св. Константин и Елена“, където има достатъчно пространство за разширение, а районите са близо до отлични плажове.
trud.bg
