Наемите също се оказаха засегнати от извънредното положение
Коронавирусът и въведеното извънредно положение се отразиха и върху наемите на търговски площи. Консултантската компания Cushman & Wakefield Forton анализира ситуацията на пазара на наемите.
Плавното увеличение на наемните цени у нас през последните няколко години се дължи на навлизането на нови брандове.
Но секторът на търговията се оказа в неособено изгодна ситуация. Намаляването на наемите е неизбежно през следващите тримесечия, отчита компанията.
В началото на тази година наемът за обект с площ 100-150 кв.м в търговския център на столицата беше около 40 евро/кв. м и около 58 евро/кв. м на главна търговска улица.
В Пловдив, Варна и Бургас цените бяха съответно около 30, 32 и 26 евро/кв. м.
Исканията на наемателите в тази ситуация са сходни, но подходът от страната на търговските центрове спрямо тях е различен, заяви Иван Граматиков - мениджър „Търговски площи“ във Forton.
Ползвателите на помещения на търговски улици се надяват на предоговаряне на условията. Но в техния случай имотите не са отдадени от професионални наемодатели, както в търговските центрове и собствениците на имота обикновено са няколко физически лица. Това допълнително затруднява преговорите.
Броят на изпразнени помещения в централната градска част на столицата се увеличава постоянно. Това е доказателство, че по-голямата част от собствениците не проявяват гъвкавост и не приемат исканията на наемателите си.
Заради кризата очакванията на експертите са през тази година да се увеличи процентът на незаетите търговски площи. Възстановяване може да се очаква през 2021 година, пише pariteni.bg.
